北京市甲企业2012年有如下业务：（1）1月1日将价值150万元的自有房产一座出租给A企业 每年租
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北京市甲企业2012年有如下业务：
（1）1月1日将价值150万元的自有房产一座出租给A企业，每年租金50万元；
（2）3月1日开始修建车间一座，9月27日该车间建成并投入使用，造价300万元；
（3）5月28日将自有房产一座价值100万元投资给B企业，双方约定每年支付该企业固定收益30万元；
（4）除上述情况外，该企业财务账簿1月1日还记载有房产原值3000万元，其中包括正在为基建工地使用临时房屋500万元，单独记账的中央空调100万元，连续停用4个月的车间600万元（已经恢复使用）。（该地区扣除比例是30%）
要求：根据以上表述，计算该企业本年应缴房产税。
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（1）出租房产应缴纳的房产税＝50×12%＝6（万元）
（2）新车间应缴纳的房产税＝300×（1－30%）×1.2%÷12×3＝0.63（万元）
注意：只需要缴3个月的房产税。
（3）投资房地产应缴纳的房产税＝30×12%÷12×7＋100×（1－30%）×1.2%÷12×5＝2.1＋0.35＝2.45（万元）
注意，投资房产部分，按租金计算缴纳房产税的时间为7个月，另外5个月按房产的余值计算缴纳房产税。
（4）其余应缴房产税＝（3000－500）×（1－30%）×1.2%＝21（万元）
正在为基建工地使用临时房免房产税；根据规定单独记账的中央空调也要缴房产税；连续停用6个月以上的房产，免房产税
（5）本年共应缴房产税＝6＋0.63＋2.45＋21＝30.08（万元）