北京市甲企业2016年有如下业务：(1)1月1日将价值150万元的自有房产一座出租给A企业 每年租
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北京市甲企业2016年有如下业务：
(1)1月1日将价值150万元的自有房产一座出租给A企业，每年租金50万元。
(2)3月1日开始修建车间一座，9月27日该车间建成并投入使用，造价300万元。
(3)5月28日将自有一座价值100万元的房产投资给B企业，双方约定每年支付该企业固定收益30万元。
(4)除上述情况外，该企业财务账簿1月1日还记载有房产原值3000万元，其中包括正在为基建工地使用临时房屋500万元，单独记账的中央空调100万元，连续停用4个月的车间600万元（已经恢复使用）。（该地区扣除比例是30%）要求：根据以上资料，计算该企业本年应纳的房产税。（增值税选择简易计税方法）
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(1)出租房产应缴纳的房产税=50÷12x4x12%+50÷12x8÷(1+5%)x12%=5.81（万元）
(2)新车间应缴纳的房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12x3=0.63（万元）
(3)投资房地产应缴纳的房产税=30÷(1+5%)x12%÷12x7+100x(1-30%)x1.2%÷12x5=2.35（万元）
注意：投资房产部分，按租金计算缴纳房产税的时间为7个月，另外5个月按房产的余值计算缴纳房产税。
(4)其余应缴纳的房产税=(3000-500)x(1-30%)×1.2%=21（万元）正在为基建工地使用临时房免房产税；根据规定单独记账的中央空调也要缴纳房产
税；连续停用6个月以上的房产，免房产税。
(5)本年共应缴纳的房产税=5.81+0.63+2.35+21=29.79（万元）