某企业投资性房地产采用成本模式计量。该企业适用的营业税税率是5% 假设不考虑营改增。2012年6月
营业税,税率,成本
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某企业投资性房地产采用成本模式计量。该企业适用的营业税税率是5%，假设不考虑营改增。2012年6月10日购入一幢建筑物用于出租。租金为每年20万元，每年年末收取。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。则2013年影响损益的金额为（）万元。
A. 13 B. 7 C. 8 D. 3.5
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答案：B
2013年计提折旧=(270-30) /20 = 12（万元）；取得租金收入为20万元；计入营业税金及附加的金額= 20X5% = 1（万元）。所以，最终影响损益的合计金额=20-12 -1 = 7（万元）。