☆ 某企业投资性房地产采用成本模式计量。该企业适用的营业税税率是5%。2012年6月10日购入一幢
营业税,税率,成本
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☆ 某企业投资性房地产采用成本模式计量。该企业适用的营业税税率是5%。2012年6月10日购入一幢建筑物用于出租。租金为每年20万元，每年年末收取。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。则2013年影响损益的金额为（）万元。
A.13 B.7
C.8 D.3.5
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答案：B
2Ol3年计提折旧=（270-30）/20=12（万元）；取得租金收入为20万元；计入营业税金及附加的金额=20X5%=1（万元）。所以，最终影响损益的合计金额=20—12—1=7（万元）。