(二）甲股份有限公司（下称“甲公司”）为上市公 司 系增值税一般纳税人 适用增值税税率为 17%；

(二）

甲股份有限公司（下称“甲公司”）为上市公 司，系增值税一般纳税人，适用增值税税率为 17%；适用所得税税率为25%，所得税采用资 产负债表债务法核算，当年发生的可抵扣暂时 性差异预计未来期间内能够转回；年末按净利 润的10%计提法定盈余公积。甲公司2012年度 实现利润总额6800万元（未调整前），2012年 度财务报告于2013年4月2日批准对外报出， 2012年所得税汇算清缴工作于2013年3月25 日结束。2013年1月1日至4月2日，发生以 下事项：

(1) 2012年8月15日，甲公司向乙公司销售一 批产品，增值税专用发票上注明的售价为200 万元，增值税额为34万元，产品已经发出，货 款尚未收到。根据合同规定，乙公司应与购货 后1个月内支付全部货款。乙公司由于资金周 转出现困难，到2012年12月13日仍未支付货 款。甲公司2012年末为该应收账款按]0%的比 例计提了坏账准备。甲公司于2013年2月3日 收到乙公司通知，乙公司已进行破产清算，无 力偿还所欠部分货款，预计甲公司可收回该应 收账款的40%。根据税法规定，提及的坏账准 备不允许税前扣除。

(2) 2013年2月10日，注册税务师在审核时发 现，2011年末甲公司对一项实际未发生减值的 管理部门使用的固定资产，计提了 56万元的减 值准备（该固定资产之前未计提减值准备）。至 2011年末，该固定资产尚可使用8年，采用年 限平均法计提折旧。假设该项固定资产的折旧 处理方法会计与税法一致。

(3) 2013年2月15日，注册税务师审核时发现，从2012年1月1日起，甲公司将出租的办 公楼的后续计量由公允价值模式变更为成本模 式，并作为会计政策变更采用追溯调整法进行 会计处理。该办公楼于2009年12月31日建成 后对外出租，成本为1800万元。该投资性房地 产各年末的公允价值如下：2009年12月31日 为1800万元；2010年12月31日为2100万元；

2011年12月31日为2240万元；2012年12月 31日为2380万元。该投资性房地产采用成本模 式计量时，采用年限平均法计提折旧，预计使 用20年，预计净残值为零，自办公楼建成后次 月起计提折旧。税法规定，该办公楼折旧方法 采用年限平均法，年限为20年。

(4) 2012年12月因甲公司违约被丁公司告上法 庭，丁公司要求甲公司赔偿270万元。2012年 12月31日法院尚未裁决，甲公司按或有事项准 则对该诉讼事项确认预计负债160万元。2013 年3月12日，法院判决甲公司赔偿乙公司240 万元。甲、乙双方均服从判决。判决当日甲公 司向乙公司支付赔偿款240万元。根据税法规 定预计负债产生的损失不允许税前扣除。

假设除上述事项外，甲公司无其他纳税调整事 项，并对上述事项进行了会计处理。

根据上述资料，回答下列问题：

针对上述事项（3)，甲公司正确的会计处理 有（）。

A.冲减2012年度其他业务成本270万元

B.增加“投资性房地产一公允价值变动” 160万元

C.冲减2011年度计提的投资性房地产累计折 旧90万元

D.增加2012年度公允价值变动损益140万元

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