某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼支付价款8000万元。2011年5月该企业将办公楼转让取得

财经类 2021-04-18 17:22:20 办公楼,价款,市区已帮助人

某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%．该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）万元。

A．400

B．1485

C．1490

D．200

难度★★☆ 搜索

正确答案：B
转让旧房及建筑物时，计算土地增值额可以扣除的项目有3项：(1)房屋及建筑物的评估价格=重置成本价×成新度折扣率=12000×70%=8400(万元)；(2)取得土地使用权所支付的地价款和缴纳的有关费用，本题没有涉及；(3)转让环节缴纳的税金=(10000-8000)×5%×(1+7%+3%)+10000×O．05%=115(万元)。增值额=转让收，入一扣除项目金额=10000-8400-115=1485(万元)

某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼 支付价款8000万元。2011年5月 该企业将办公楼转让 取得