某国有企业2008年5月在市区购置一栋办公楼 支付价款8000万元。2013年5月 该企业将办公楼转让 取得
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某国有企业2008年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2013年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）(不考虑地方教育附加)。
A.400万元
B.1485万元
C.1490万元
D.200万元
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：B
评估价格=12000×70%=8400(71元)税金=(10000-8000)×5%×(1+7%+3%)+10000×0.05%=115(万元)增值额=10000-8400-115=1485(万元)