某宗房地产的年净收益为2万元购买者的自有资金为6万元自有资金资本化率10% 抵押贷款常数为8.5%

大学网课 2022-08-08 14:33:23 已帮助人

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是（)万元。

A．16.87

B．20.56

C．21.68

D．22.47

某宗房地产的年净收益为2万元购买者的自有资金为6万元自有资金资本化率10% 抵押贷款常数为8.5%

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C 解析：购买有要求的收益额=5×12%=0.6万元,支付抵押贷款利息的能力=2-0.6=1.4万元,抵押贷款额=1.4÷8%=17.5万元,该房地产价格=5+17.5=22.5万元