计算题： 2.居民管先生在2019年花了105万元购买了一套70平方米的住房作为新婚的婚房 第二年因父母
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计算题： 2.居民管先生在2019年花了105万元购买了一套70平方米的住房作为新婚的婚房，第二年因父母身体不便，韩先生打算与父母一起住。为了改善住宿条件，他决定花315万元（发票注明价款为300万元，増值税为15万元)购买第二套110平方米的住房。试计算： （1）第一次购房应缴纳的契税。 （2）第二次购房应缴纳的契税。
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（105-5）÷（1-9%）×9%+5×9%=10.3万元