您是某公司的员工 将向潜在投资者提供一个正在出售的小型住宅收益性资产的投资分析。该物业的要价
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您是某公司的员工，将向潜在投资者提供一个正在出售的小型住宅收益性资产的投资分析。该物业的要价为1,250,000美元;第一年的租金估计为200,000美元，此后预计每年增长3％。空置和催收损失预计将达到租金的10％。运营费用占有效毛收入的35％。 可贷款70%，利率为11％，为期30年。预计该物业的价值将以每年3％的价格升值，预计将持有5年后再出售。 该物业投资第五年末的销售净收入CFR是____美元（取整数）。
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A 预期未来利率上升，中长期国债的价格将会下降，投资者很可能出售手中的中长期债券，避免损失。