2010年3月 甲将其位于上海的一套住宅 以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议 鉴于
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2010年3月，甲将其位于上海的一套住宅，以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议，鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清，当时没有办理房屋过户手续。合同约定，乙先支付90%房款，甲提前归还完按揭贷款后，甲乙双方共同办理产权变更登记手续，过户手续办完再支付尾款。 期间正赶上房价大涨，甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时，丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋，并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同，收取房款，并办理了产权变更登记手续。 请根据不动产物权变动的原理回答如下问题： 1.甲“一房二卖”，前后与两位买受人签订了房屋买卖合同，这两份合同效力如何？ 2.该房屋的所有权应归谁所有？为什么？ 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任？
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借：持有至到期投资-C公司债券-成本2500000贷：其他货币资金-存出投资款2000000持有至到期投资-C公司债券-利息调整500000