2.某地产公司取得一项市区开发商品房的项目 公司于2018年3月取得预售许可证 于2019年9月办理竣工
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2.某地产公司取得一项市区开发商品房的项目，公司于2018年3月取得预售许可证，于2019年9月办理竣工手续并售清房产，其中，2019年8月取得预售收入6 000万元，当地开发商品房的土地增值税预征率为2%，公司按规定预缴了土地增值税，该房产出售共取得收入32亿元，公司为取得该项目的土地使用权而支付款项为5亿元，投入房地产开发成本为14亿元，房地产开发费用共计3亿元，其中的利息支出为1亿元，但该利息支出不能按转让房地产项目计算分摊，也不能提供金融机构证明。该项目一共计缴了增值税额2亿元，并按规定计缴了城建税、教育费附加和地方教育费附加。清算前，公司累计已预缴土地增值税税额512万元。 要求：（1）计算该公司土地增值税清算应缴纳的土地增值税税额。 （2）编写企业预缴和清缴土地增值税的会计分录。
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容积率超过规划条件不大于2的要求； 2．90m 2 以下住宅套型所占建筑面积未达到住宅总建筑面积的70%； 3．地下室超出了用地边界； 4．幼儿园与南侧建筑间距不足； 5．地面停车场不应占用城市绿化带。 容积率超过规划条件不大于2的要求； 2．90m 2 以下住宅套型所占建筑面积未达到住宅总建筑面积的70%； 3．地下室超出了用地边界； 4．幼儿园与南侧建筑间距不足； 5．地面停车场不应占用城市绿化带。