【多选题】下列有关房地产征收 征用 表述正确的是（)。
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【多选题】下列有关房地产征收、征用,表述正确的是（)。
A．征收的实质是强制收买,所有权的改变,不返还
B．征用的实质是强制使用,是一种强制的临时使用房地产的行为
C．征收的实质是强制收买,是一种强制的临时使用房地产的行为
D．征用的实质是强制使用,所有权的改变,不返还
E．征用都是无偿的,不给予补偿
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征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还;征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为