下列有关契税的表述中 正确的是（）。
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下列有关契税的表述中，正确的是（）。
A．个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，免征契税
B．在广州，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税
C．成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关有权参照市场价格核定计税依据
D．接受房屋赠与，承受方不需要缴纳契税
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A