“公摊面积”包括以下两大部分：第一部分包括：电梯井 管道井 楼梯间 垃圾道 变电室 设备间 公共门厅
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“公摊面积”包括以下两大部分：第一部分包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等；第二部分包括：楼宇（套)与公共空间之间的分隔，以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的50%。
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（1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房的建筑面积。 （2）各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影的一半。