【多选题】下列各项中 属于土地增值税核定征收的情形有（)。
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【多选题】下列各项中,属于土地增值税核定征收的情形有（)。
A．按照法律，行政法规的规定应该设置账簿，但未设置账簿的
B．擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
C．虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的
D．申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的
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A,C,D 【解析】土地增值税征税范围规定，出租房地产，未发生房产产权、土地使用权的转让行为，不属于土地增值税征税范围，所以，出租写字楼的某外资企业不是土地增值税的纳税人