某市市民邓某将其自有的住房2014年1月按照市场价格出租给他人用于居住 租期为2年 每月租金800
租期,租金,市场价格
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某市市民邓某将其自有的住房2014年1月按照市场价格出租给他人用于居住，租期为2年，每月租金8000元，一次性收取了当年的租金，2014年1月邓某对其房屋进行了修缮，修缮费用2000元，则邓某2014年1月应该缴纳的个人所得税是（）元。
A.1079.68 B.539.84 C.368 D.464
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答案：B
财产租赁所得的个人所得税中允许扣除的修缮费用每次800为限，一次扣不完的，下次可以继续扣除，所以本题发生的修缮费用在1月扣除800元。2014年1月应纳个人所得税=[8000－800－8000×4%－8000×3%×50%×（1+7%+3%）]×（1－20%）×10%=539.84（元）