位于市区的某公司为“营改增”一般纳税人 自2017年7月1日起 签订经营租赁合同出租房产 合同约定
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位于市区的某公司为“营改增”一般纳税人，自2017年7月1日起，签订经营租赁合同出租房产，合同约定租赁期五年，每年含税租金10万元，并约定第一年7月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。公司选择简易计税方法计算增值税。问题：
(1)上述出租房产业务2017年的增值税和企业所得税应如何处理？
(2)假设当期无其他业务，就第一年收取租金、计提税金及附加、结转收入和税费的业务作出账务处理。（不考虑地方教育附加）
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(1)根据税法规定，纳税人提供房屋租赁劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。所以出租房产业务第一年的增值=500000÷(1+5%)×5%=23809.52（元）。
企业所得税法规定，租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。出租房产业务2017年的企业所得税计算时应将5万元含税金额价税分离后计入应纳税所得额中计算企业所得税。
(2)①收取租金：
借：银行存款500000
贷：预收账款476190.48
应交税费——简易计税23809.52
②计提税金及附加：
借：递延税款2380.95
贷：应交税费——应交城建税1666.67
一应交教育费附加714.28
③结转收入和税费：
借：预收账款47619.05
贷：其他业务收入47619.05
借：税金及附加238.1
贷：递延税款238.1