某企业为增值税一般纳税人 拥有房产原值1000万元 2016年7月1日将其中的25%用于对外投资
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某企业为增值税一般纳税人，拥有房产原值1000万元，2016年7月1日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红22.2万元；2016年9月1日将其中10%（自有住房）按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2016年度应纳房产税()万元。
A．10.24
B．10.48
C．12.64
D．14.4
热搜：某企业为增值税一般纳税人
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答案：B
【解析】对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税；企业按政府规定价格向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。该企业2016年度应纳房产税=1000×65%×(1-20%)x1.2%+[1000x25%×(1-20%)x1.2%x6÷12+22.2÷(1+11%)×12%]+1000x10%x(1-20%)x1.2%x8÷12=10.48（万元）。