某市一房地产开发企业为增值税一般纳税人 2018年1月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收人8000
办公楼,税收,增值税
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某市一房地产开发企业为增值税一般纳税人，2018年1月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收人8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构贷款证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业转让行为应缴纳土地增值税( )万元。(企业采用简易办法计算增值税，不考虑地方教育附加)
A.612
B.786
C.842
D.1104
热搜：某企业为增值税一般纳税人
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答案：C
收入总额=8000(万元)扣除项目金额=1000+3000+(1000+3000)×10%+8000×5%×(7%+3%)+(1000+3000)×20%=5240(万元)增值额=8000-5240=2760(万元)增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=2760—5240×100%=52.67%，适用税率40%，速算扣除系数为5%。应缴纳的土地增值税=2760×40%-5240×5%=842(万元)