北京市甲企业2017年有如下业务:(1)1月1日将价值150万元的自有房产一座出租给A企业 每年含
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北京市甲企业2017年有如下业务:(1)1月1日将价值150万元的自有房产一座出租给A企业，每年含税租金50万元。
(2)3月1日开始修建车间一座，9月27日该车间建成并投入使用，造价300万元。
(3)5月28日将2013年购置的一座房产原值100万元的房产投资给B企业，双方约定每年支付该企业固定收益30万元。
(4)除上述情况外，该企业财务账簿1月1日还记载有房产原值3000万元，其中包括正在为基建工地使用临时房屋500万元，单独记账的中央空调100万元，连续停用4个月的车间600万元(已经恢复使用)。(该地区扣除比例是30%)已知:对于符合条件的业务，企业选择简易计税方法缴纳增值税。
要求:根据以上资料，计算该企业本年应纳的房产税。
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(1)出租房产应缴纳的房产税=50÷(1+5%)×12%=5.71(万元)(2)新车间应缴纳的房产税=300x(1-30%)×1.2%÷12x3=0.63(万元)(3)投资房地产应缴纳的房产税=30÷(1+5%)×12%÷12x7+100x(1-30%)x1.2%÷12×5=2.35(万元)注意:投资房产部分，按租金计算缴纳房产税的时间为7个月，另外5个月按房产的余值计算缴纳房产税。
(4)其余应缴纳的房产税=(3000-500)×(1-30%)×1.2%=21(万元)正在为基建工地使用临时房免房产税；根据规定单独记账的中央空调也要缴纳房产税；连续停用6个月以上的房产，停用期间才免房产税。
(5)本年共应缴纳的房产税=5.71+0.63+2.35+21=29.69(万元)