2018年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢 取得不含增值税转让收入4000万元 转让环
增值税,住宅,收入
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2018年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得不含增值税转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计24万元（不含增值税和印花税）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。另知，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A．0
B．133.50
C．201.30
D．292.50
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答案：C
【解析】收入总额=4000（万元），扣除项目金额=1600+900+（210-30）+（1600+900）x5%+24+（1600+900）x20%=3329（万元）；增值额=4000-3329=671（万元）,增值率=671÷3329x100%=20.16%，适用30%的税牢。应纳土地增值税=671x30%=201．30（万元）。