某运输企业位于市区 为增值税一般纳税人。2019年10月发生如下业务： (l)为某企业运输一
某运输企业位于市区，为增值税一般纳税人。2019年10月发生如下业务：
(l)为某企业运输一批原材料，取得不含税货运收入80万元；为其他企业提供装卸服务和仓储保管服务，取得不含税装卸收入5万元、仓储保管收入3万元，上述收入均开具了增值税专用发票。
(2)与甲运输企业（增值税一般纳税人）共同承接一项联运业务，收取不含税全程货运收入135万元（不含税），并全额开具了增值税专用发票；将部分货运业务交给甲运输企业，支付给甲运输企业不含税运费45万元，并取得了甲运输企业开具的增值税专用发票。
(3)将部分自有车辆对外出租，取得含税租金收入24. 36万元。
(4)将两艘运输用船对外出租，一艘签订程租合同，收取不含税租金IO万元，开具了增值税专用发票；另外一艘签订光租合同，收取不含税租金8万元，因承租方没有按照规定时间归还光租船只，收取违约金1万元。
(5)将一幢自建的员工宿舍楼对外出售，取得含税收入1600万元，该宿舍楼于2013年建成并投入使用，初始建造成本为700万元，已计提折旧280万元。
(6)出售外购的办公楼一幢，取得含税收入2300万元，该办公楼系2013年9购买，购买时支付含税价款1700万元，相关税费25万元。
(7)本月自某汽车销售公司购进2辆运输用车辆，取得的增值税专用发票上注明不含税价款90万元；支付保险费10万元，取得保险公司开具的增值税普通发票：本月购进汽油等取得增值税专用发票注明的增值税税额合计1.8万元。其他相关资料：出售员工宿舍楼和办公楼均采用简易计税方法计税；不考虑地方教育附加。
根据上述资料，回答下列问题：
该企业销售不动产业务应缴纳的增值税为( )万元。
A．28. 57 B．103. 57
C．76. 19 D．104. 76
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答案：D
业务(1):该企业提供的货物运输服务适用“交通运输服务”9%的增值税税率；装卸服务和仓储保管服务适用“物流辅助服务”6%的增值税税率。销项税= 80x9%+( 5+3) x6%=7.68（万元）
业务(2)：将部分运输服务交由甲企业运输，向其支付价款，并取得了甲企业开具的增值税专用发票，可以凭取得的增值税专用发票抵扣进项税。销项税= 135x9% =12.15（万元）进项税=45x9%=4.05（万元）
业务(3):将自有车辆出租，属于有形动产租赁服务，适用13%的税率。销项税=24.36÷(1+13%)×13%=2.80（万元）
业务(4)：远洋运输的程租、期租业务属于“交通运输服务一水路运输服务”，适用9%的增值税税率；远洋运输的光租业务属于“有形动产租赁服务”，适用13%的增值税税率，收取的违约金属于价外费用，要换算为不舍税金额计税。销项税=10x9%+(8+1-1.13)x13%=2.06（万元）
业务(5)：一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。出售员工宿舍楼应缴纳的增值税=1600÷(1+5%)x5%=76.19（万元）
业务(6)：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易汁税方法计税，以取褂的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
出售办公楼应缴纳的增值税=(2300-1700)÷(1+5%)x5%=28.57（万元）
业务(7):进项税=90x13%+1.8=13. 50（万元）纳税人购买自用应税车辆的汁税价格，为纳税人实际支付给销售者的全部价款，不包括增值税税款。应纳车辆购置税= 90x10%=9（万元）
10月份应确认的销项税合计=7. 68+12. 15+2. 80+2. 06= 24. 69（万元）
10月份应准予抵扣的进项税=4. 05+13. 50= 17. 55（万元）
10月份应纳增值税=24. 69-17. 55+76. 19+28. 57= 111. 90（万元）
10月份应纳城建税和教育费附加合计=111.9x(7%+3%)= 11.19（万元）