某市房地产开发公司2019年3月转让5年前自建的一栋写字楼 合同注明转让收入不含税8000万元 当
写字楼,年前,收入
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某市房地产开发公司2019年3月转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入不含税8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A．573.50
B．550.00
C．556.80
D．500．00
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答案：C
【解析】扣除项目=2200+5000×70%+440+8000×0.5‰=6144（万元）；增值率=（8000-6144）÷6144×100%=30.21%，适用税率为30%；该房地产开发公司转让写字楼应纳土地增值税=1856×30%=556.80（万元）。