某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售 签订商品房买卖合同 取得销售收入10000万元 缴
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某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入10000万元，缴纳了准予扣除的营业税金及附加540万元。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，省政府规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额（ ）万元。
A．2107.50
B．2017.00
C．2114.00
D．2400.56
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答案：C
【解析】扣除项目金额=1000+2000+（1000+2000）x10%+540+（1000+2000）×20%=4440（万元）；增值额=10000-4440=5560（万元）；增值率=5560÷4440×100%=125.23%，适用税率50%，速算扣除系数15%。应纳土地增值税=5560×50%-4440×15%=2114.00（万元）。