（三)某公司拥有一栋旧写字楼 《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修 经房屋鉴定部门鉴
房屋,写字楼,鉴定
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(三)某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建 600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司予以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。
评估师依据的建筑面积应为()m2。
A．460
B．600
C．1000
D．以上三个面积都不行
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！