根据土地增值税法律制度的规定 下列各项中 应当征收土地增值税的有()。
增值税,土地,根据
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根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有()。
A:房地产的出租 B:房地产的抵押 C:房地产开发企业以其建造的商品房进行投资 D:房地产开发企业以其建造的商品房进行联营
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答案：CD
(1)选项AB:房地产的出租、抵押，不属于土地增值税的征税范围；(2)选项CD:以房地产进行投资、联营，暂免征收土地增值税。但是，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用上述暂免征收土地增值税的规定。