2015年12月 位于某市的房地产开发公司转让未开发的土地使用权取得收入110万元 取得土地使用权
收入,公司,印花税
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2015年12月，位于某市的房地产开发公司转让未开发的土地使用权取得收入110万元，取得土地使用权的成本为100万元，不考虑印花税和地方教育费附加，该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税是（ ）。
A.4万元 B.3.82万元 C.2.84万元 D.1.19万元
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答案：C
扣除项目金额＝100＋（110－100）×3%×（1＋7%＋3%）＝100.55（万元）；增值额＝110－100.55＝9.45（万元）；增值率＝9.45
÷100.55×100%＝9.40%；应缴纳的土地增值税＝9.45×30%＝2.84（万元）。