某企业拥有房产原值1000万元 2012年7月1日将其中的30%用于对外投资 共担生产经营风险 投
房产,对外投资,经营风险
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某企业拥有房产原值1000万元，2012年7月1日将其中的30%用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2012年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2012年度应缴纳房产税（）元。
A、102400
B、118400
C、92800
D、78400
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答案：D
对以房产投资，收取固定收入，共担风险的，被投资方以房产余值计算缴纳房产税；企业按政府规定价格出租的单位自有住房给职工居住，暂免征收房产税。
该企业2012年度应缴纳房产税＝1000×60％×(1－20%)×1.2%＋1000×10%×(1－20%)×1.2%×8÷12+1000×30%×（1-20%）×1.2%×6÷12＝7.84(万元)＝78400(元)
【答疑编号10532463】