7.某房地产开发企业建造一住宅出售 取得销售收入2 000万元 缴纳增值税税额为100万元 企业适用城
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7.某房地产开发企业建造一住宅出售，取得销售收入2 000万元，缴纳增值税税额为100万元，企业适用城建税税率7%，教育费附加3%。建此住宅支付地价款和相关过户手续费200万元，开发成本400万元，该企业利息支出无法准确计算分摊。其应纳的土地增值税为（）万元。
A．412.3
B．486.5
C．422.1
D．422.35
热搜：某企业生产一种产品
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共1条回复-
B 【解析】收入总额为2000万元 扣除项目金额=200+400+(200+400)×10%+2000×5%×(1+7%+3%)+(200+400)×20%=200+400+60+100+10+120=890(万元) 增值额=2000-890=1110(万元) 增值率=1110÷890=124.72%，适用于第三档税率，50%，速算扣除系数15% 应纳税额：1110×50%-890×15%=555-133.5=421.5(万元)