某企业拥有三处房产 分别为：办公楼一栋 原值1200万元 2016年5月31日将其中的50%出租给
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某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2016年5月31日将其中的50%出租给当地税务机关用于办公，当年收取含税租金收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；仓库一座，原值500万元，企业申报缴纳的2016年第三季度的房产税是21.888万元。税务师在审核后，认为()。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%，不动产出租采用简易计税方法计算增值税）
A．企业计算的房产税是正确的
B．企业计算的房产税有误，应补缴房产税17.472万元
C．企业计算的房产税有误，应申请退还房产税10.999万元
D．企业计算的房产税有误，应补缴房产税15.457万元
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答案：C
该企业2016年第三季度，应纳的房产税=1200x50%x(1-20%)x1.2%÷4+140÷7÷(1+5%)x3x12%+580x(1-20%)×1.2%÷4+500x(1-20%)×1.2%÷4=10.889（万元）。所以，该企业应申请退还房产税=21.888-10.889=10.999（万元）