某企业拥有三处房产 分别为：办公楼一栋 原值1200万元 2018年5月31日将其中的50%出租给
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某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2018年5月31日将其中的50%出租给当地税务机关用于办公，当年收取不含税租赁收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；高温车间一栋，原值500万元，安装挂式空调50台，每台价值2000元；企业纳税申报缴纳的2018年第三季度的房产税是218880元。税务师在审核后，认为（ ）（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%）
A．企业计算的房产税是正确的
B．企业计算的房产税有误，应申请退还房产税106560万元
C．企业计算的房产税有误，应补缴房产税174720万元
D．企业计算的房产税有误，应补缴房产税154570万元
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答案：B
【解析】第三季度办公楼应纳房产税=1200X50%X（1-20%）x1.2%÷4+140÷7x3x12%=8.64（万元）=86400（元）第三季度厂房应纳房产税=580x（1-20%）×1.2%÷4x10000=13920（元）第三季度高温车间应纳房产税=500x（1-20%）×1.2%-4x10000=12000（元）第三季度合计应纳房产税=86400+13920+12000=112320（元）企业应申请退还房产税=218880-112320=106560（元）