位于县城的一家商贸企业 2019年4月转让一块位于县城的土地使用权 签订了产权转移书据 取得含税收
县城,商贸,产权
已帮助 人
位于县城的一家商贸企业，2019年4月转让一块位于县城的土地使用权，签订了产权转移书据，取得含税收入360万元。2015年取得该土地使用权时支付地价款230万元，取得土地使用权时发生相关税费4万元。该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税。该商贸企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A．27.43
B．35.75
C．35.86
D．36.85
-
答案：C
【解析】不含增值税转让收入=360-（360-230）÷（1+5%）x5%=353.81（万元）为取得土地使用权所支付的金额=230+4=234（万元）可扣除的税金及附加=（360-230）÷（1+5%）x5%x（5%+3%+2%）+360x0.5‰=0.80（万元）扣除项目金额合计=234+0.80=234.80（万元）增值额=353.81-234.80=119.01（万元）增值率=119.01-234.80x100%=50.69%．适用税率为40%．速算扣除系数为5%。应缴纳土地增值税=119.01x40%-234.80x5%=35.86（万元）