资料1:某企业（非房地产开发企业）准备将一处房地产转让给另一家企业乙 房地产公允市价为6 000万
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资料1:某企业（非房地产开发企业）准备将一处房地产转让给另一家企业乙，房地产公允市价为6 000万元，城建税税率及教育费附加征收率分别为7%和3%。企业面临 两种选择：一种是直接将房地产按照6 000万元的价格销售给乙企业；另一种是将房地产作 价6 000万元投人乙企业，然后将持有的股权以6 000万元转让给乙企业的母公司，适用营业税税率为5%。
资料2:该企业成立于2005年，2005年至2010年各年的利润总额分别为-100万元， 20万元，-10万元，20万元，20万元，10万元。预计2011年的利润总额可以达到120 万元。
要求：
(1)根据资料1,从节税减负的角度分析企业应该采取哪种方式投资。
(2)根据资料2，计算该企业2011年应该缴纳的所得税，假设所得税税率为不考虑其他的纳税调整因素。
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(1)从节税减负的角度分析应该采取的投资方式：
当企业直接销售房地产时，应交营业税、城建税及教育费附加=6 000 x5% x (1 + 7% +3% ) =330 (万元）
应交印花税=6 000 x0. 05% =3 (万元） 合计应交税金=330 +3 =333 (万元）
当企业先将房地产投入并承担投资风险和分享利润时，无需交营业税、城建税及附加， 但需交印花税，投资后转让其持有的股权时仍不需交流转税，但需交印花税。 企业应纳的税费：
房产投资时应交印花税=6 000 x0. 05% =3 (万元） 股权转让时应交印花税=6 000 x0. 05% =3 (万元） 合计应交税金=3+3 =6 (万元）
所以从节税减负角度，企业采用第二种投资方式更适合。
(2) 2011年应该交纳的所得税二 (120 -10) x25% =27. 5 (万元）